<p data-end="1142" data-start="619">
	<span style="font-size:14px;">Quando algu&eacute;m fala em comprar ou vender im&oacute;vel de alto padr&atilde;o no Rio, uma das primeiras regi&otilde;es que vem &agrave; cabe&ccedil;a &eacute; o Leblon. N&atilde;o &eacute; por acaso. O bairro virou sin&ocirc;nimo de metro quadrado caro, caf&eacute;s cheios, ruas bem cuidadas e uma sensa&ccedil;&atilde;o de &ldquo;bolha&rdquo; dentro da cidade. Mas, se voc&ecirc; tirar o glamour das manchetes e o clich&ecirc; de &ldquo;bairro mais valorizado do Brasil&rdquo;, o que sobra? O que, na pr&aacute;tica, sustenta esse n&iacute;vel de procura e pre&ccedil;o? E, principalmente: o que isso significa para quem est&aacute; decidindo se entra ou n&atilde;o nesse jogo?</span></p>
<p data-end="1646" data-start="1144">
	<span style="font-size:14px;">O primeiro ponto &eacute; simples: <strong data-end="1225" data-...

<div class="flex flex-col text-sm pb-25">
	<article class="text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" data-scroll-anchor="true" data-testid="conversation-turn-239" data-turn="assistant" data-turn-id="24cfa799-3a06-4325-82ae-af00f88387e2" dir="auto" tabindex="-1">
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